Hà Nội: Giá thuê mặt bằng bán lẻ tiếp tục giảm

Báo cáo của Savills Việt Nam cho thấy, trong quý‎I/2013,tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ đạt khoảng763.200m2, tăng 1% theo quý và tăng 16% theo năm. Cũng trong quý này, thị trường có 7 dự án mới, trong đó có 2 trung tâm mua sắm,2 siêu thị và 3 siêu thị điện tử.

Tuy nhiên, trong quý này có 2 dự án đóng cửa gồm: 1 siêu thịtrên đường Cát Linh và 1 TTTM trên đường Trần Duy Hưng. Côngsuất thuê trung bình đạt khoảng 89%, không đổi so với quý trước.  Mặc dù một dự án mới trong khu vực trung tâm có giá chàothuê cao, giá thuê trung bình của toàn thị trường vẫn tiếp tục theo xu hướnggiảm. Lý do chính của xu hướng giảm này là do các dự án mới khác chào thuê vớigiá khá thấp. Bên cạnh đó, các dự án đang hoạt động cũng chào giá thuê mềm hơnđể lấp đầy các diện tích cho thuê còn trống. Mức giá bình quân của toàn thịtrường giảm 3,3% so với quý trước.  Savills nhận định, số lượng các cửa hàng bán lẻ mô hìnhhiện đại tăng 25% so với năm 2010, đạt khoảng 970 cửa hàng tại 36 thành phố củaViệt Nam. Điều này cho thấy tốc độ tăng trưởng mạnh và tiềm năngcủa loại hình bán lẻ này trong tương lai. Tuy nhiên, chỉ số niềm tin của ngườitiêu dùng bắt đầu sụt giảm trong năm 2012, và dự kiến sẽ tiếp tục giảm trongnăm 2013. Điều này có thể ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bán lẻ.  Dự kiến, đến năm 2015, khoảng 1,6 triệu m2 từ 69 dự án bánlẻ được dự đoán gia nhập thị trường. Theo đó, VincomMegaMallRoyalCity dự kiến sẽ khai trương vào tháng 7/2013 sẽ trở thành trungtâm mua sắm lớn nhất Việt Nam. 

Theo DĐDN